Auslandsimmobilien: Suche, Finanzierung, Kauf und Vererbung in Europa

خرید ملک در خارج از کشور نیاز به آمادگی کامل دارد - با انتخاب منطقه، جستجوی ملک مناسب و کارگزار واجد شرایط شروع می شود.
در بسیاری از کشورها، شرایط اساساً متفاوت از آلمان است، به ویژه در آلمان انعقاد قرارداد، تملک ملک و ثبت در ثبت ملک. این گاهی اوقات منجر به هزینه های بالایی به دلیل هزینه ها و مالیات می شود. اگر صاحب یک ملک خارجی بمیرد، وراث او معمولاً برای قانون ارث مرتبط و مشکلات مالیات بر ارث آمادگی ضعیفی ندارند.
این کتاب نکات عملی برای کل "چرخه زندگی" یک ملک خارجی و اطلاعات پیشینه جامع در مورد 11 کشور مهم اروپایی ارائه می دهد: ایتالیا، اسپانیا، فرانسه، سوئیس، اتریش، پرتغال، یونان، هلند، ترکیه، بریتانیا، ایرلند. کتابی ضروری برای همه کسانی که در خارج از کشور با املاک و مستغلات سر و کار دارند - به ویژه برای مشاوران مالی و سرمایه گذاری، وکلا و کارگزارانی که می خواهند اطلاعات به روز و جامعی را به مشتریان خود ارائه دهند.
کلاوس ویگاند یک وکیل در مونیخ است. جانشینی اموال و همچنین متخصص در حقوق ارث، مالیات و شرکت ها. او سخنران و نویسنده مقالات متعددی است. استفان آلبرت در HypoVereinsbank AG Munich به عنوان مشاور خرید و فروش املاک و مستغلات خارجی در حوزه مدیریت املاک و بانکداری خصوصی کار می کند.

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland erfordert eine gründliche Vorbereitung - angefangen bei der Auswahl der Region, der Suche nach der geeigneten Immobilie sowie einem qualifizierten Makler.
In vielen Ländern sind grundlegend andere Voraussetzungen zu beachten als in Deutschland, insbesondere bei Vertragsabschluss, Erwerb des Eigentums und der Eintragung im Grundbuch. Dabei entstehen teils hohe Kosten durch Gebühren und Steuern. Stirbt der Eigentümer einer Auslandsimmobilie, sind seine Erben auf die damit einhergehenden erbrechtlichen und erbschaftsteuerlichen Probleme in der Regel schlecht vorbereitet.
Dieses Buch gibt praktische Tipps für den gesamten "Lebenszyklus" einer ausländischen Immobilie und umfassende Hintergrundinformationen zu den 11 wichtigsten europäischen Ländern: Italien, Spanien, Frankreich, Schweiz, Österreich, Portugal, Griechenland, Niederlande, Türkei, Großbritannien, Irland. Ein unverzichtbares Buch für alle, die sich mit Immobilien im Ausland befassen - vor allem für Finanz- und Vermögensberater bis hin zu Rechtsanwälten und Maklern, die ihre Kunden aktuell und umfassend informieren wollen.
Klaus Wigand ist Rechtsanwalt in München und auf Vermögensnachfolge sowie Erb-, Steuer- und Gesellschaftsrecht spezialisiert. Er ist Referent und Autor zahlreicher Veröffentlichungen. Stefan Albert ist in der HypoVereinsbank AG München als Berater für Auslandsimmobilienerwerb und -verkauf im Bereich Immobilienmanagement/Private Banking tätig.